株式会社Mobitect（本社：東京都港区、代表取締役：田中 晋平、以下Mobitect）は、「不動産オーナー様のキャッシュフロー最大化に貢献する」株式会社ブロードエンタープライズ（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：中西 良祐）と提携し、投資家や不動産オーナー様向けに、初期投資ゼロで事業やバリューアップ工事を開始できる新たな「ファイナンススキーム」の提供を開始いたしました。

提携の背景と目的

従来、アパートの高額な大規模改修（外壁塗装・共用防水など）や民泊の立ち上げ、室内リノベーションにおいては、多額の自己資本の減少や、銀行融資による与信枠の圧迫が発生していました。また、銀行融資は複雑な審査により長時間を要し、次の不動産購入に影響を及ぼすという課題もありました。
そこでMobitectは、不動産オーナーのキャッシュフロー改善に強みを持つ株式会社ブロードエンタープライズと提携し、同社の初期費用0円スキーム等のノウハウを活用することで、お客様の手元資金を温存しながらスピーディーに工事を実施できる仕組みを構築いたしました。

提携ファイナンススキームの3つの優位性

本提携に基づくファイナンススキームは、銀行融資と比較して以下の強力なメリットをもたらします。
1.自己手出し負担ゼロでキャッシュを温存
ファイナンス会社が初期費用を全額立て替えるため、初期投資ゼロで工事や民泊を開始可能です。手元キャッシュを最優先に温存し、他の運用や物件の買い増しに資金を残すことができます。
2.銀行与信枠へ無影響、異なる事業展開に有効活用
信託・債権流動化の仕組みを利用しているため、オーナー様の個人・法人の与信枠に影響を与えません。
3.金融機関の審査不要でスピード施工
銀行のような複雑な融資審査が不要なため、スピーディーな着工・納品が可能です。月額料金は最大120回払い（金利12%程）に対応しており、宿泊事業では売上から月額料を差し引く相殺シミュレーションも推奨しています。

対象となる主な事業・工事

収益物件のバリューアップ工事：手元現金を温存した状態でバリューアップを行い、即座に入居・稼働を高め、最大のキャッシュフローを得ることが可能です。
トレーラーハウス事業：固定資産税や車検不要のメリットを享受しつつ導入が可能です。提携ファイナンス会社と連動し、新規顧客層への一括提案アプローチを強化します。

分割満了後の選択肢について

分割契約の満了時には、お客様のニーズに合わせて以下の2つから選択が可能です。

●物件の買い取り（資産として所有へ切り替え）
●物件の売却（所有権移転後の売却）

審査に必要な主な書類

●直近2ヶ月分のレントロール資料（賃料収支明細書、民泊はOTA売上データ等）
●金融機関からの融資借入がある場合の「返済予定表」
●導入対象となる建物・土地それぞれの最新「登記簿謄本」
●施工に関する詳細な「見積書」および「工事仕様書」
●代表者の本人確認情報（運転免許証など）
※詳細は別途お問い合わせください。

今後の展望

Mobitectは、株式会社ブロードエンタープライズとの提携を通じ、IoT化や初期費用ゼロでの設備投資など時代のニーズに合わせた提案を行い、不動産オーナー様・投資家様の収益最大化を強力にサポートしてまいります。

株式会社ブロードエンタープライズについて

社名： 株式会社ブロードエンタープライズ
本社所在地：東京都中央区晴海一丁目8番8号
晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーW棟12階
代表者： 代表取締役社長 中西　良祐
設立： 2000年12月
資本金： 8,000万円
事業内容：マンション向け高速インターネット『B-CUBIC』の販売、IoTインターフォンシステム『BRO-LOCK』の販売、宅内内装リノベーション『BRO-ROOM』の販売、外壁塗装・大規模修繕『BRO-WALL』の販売
URL：https://broad-e.co.jp

株式会社Mobitectについて

Mobile × Architect = Mobitect
Mobitectは、「日本の建築をモバイル化し、世界のライフスタイルを変える」建築会社です。

住宅や店舗、施設といった建築物を縛る既存の常識や制約を突破し、クルマや家具のように「持ち運び可能なプロダクト」として、リデザインしていきます。
持ち運べる小さな建物から、空間づくり、街づくり、ライフスタイルやビジネスの在り方を変えていく。それがMobitectの「Mobile × Architect」のかたち。
モバイル規格住宅「most」は住まい手にとっての「最上級」をかたちにする、デザイン性と柔軟性があり、規格住宅の新しいかたちがここにあります。
公式ホームページはこちら
事業拡大に伴い、加盟工務店及び建築士を募集中

【会社概要】
社名：株式会社Mobitect
代表取締役：田中 晋平
役員：岡本 勇気、堀元 秀祠
本社所在地：東京都港区浜松町2-3-8 WTC annex 11階
資本金：5,600万
グループ会社：ウィング株式会社（出資会社）
事業内容：一級建築士事務所、特定建設業、製造業、VC業
HP：https://mobitect.jp